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福州7月房价地图:哪里的楼盘已悄悄降价?

  2019年半年度冲刺期,福州经历了一小波开盘潮,十余个楼盘相继开盘,其中包含部分暗开楼盘。无可厚非,暗开楼盘始终绕不开加价或者捆绑的话题。有的虽然在福州二环内,需要公开摇号开盘,但“摇号”过后,还是按照自身的意向价格来出售。

  有人称,部分板块的价格上涨了,备案价也突破了板块之前的最高限价,是否意味着房价要开始全面上涨了。具体来看,仅个别特殊楼盘的备案价有所提升,大部分楼盘售价与之前相当,有的甚至低于之前的价格出售。有的则是之前有捆绑或者加价行为,目前都统一按照备案价出售。较为明显的降价板块为南通板块,总价和首付款相比之前均有降低。

  当然,目前市面上两级分化的现象仍然存在,核心板块的优质项目仍受到较高青睐,房价暂无松绑之势。而外围的高库存板块,尤其是之前捆绑加价的楼盘,将回归正常首付,甚至出现一些优惠折扣。如果首付预算有限,只能选择外围楼盘的购房者不妨可以继续等待。

  以下为福州【六城区+闽侯】各新盘分布图,附79个在售楼盘售价,供您参考。

  2、以上数据有部分为上期开盘价格,部分楼盘上期产品已售罄,新盘价格待定。

(责任编辑:admin )
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